گواهی ثبت ادعا؛ شرط دعوای الزام به تنظیم سند و خلع ید
بدون گواهی ثبت ادعا، دادگاه دعوای الزام به تنظیم سند یا خلع ید را نمی‌پذیرد؛ ادعا نسبت به املاک ملی و دولتی هم فقط تا پایان مهلت قانونی ممکن است.
در املاکی که از ۱ فروردین ۱۳۹۶ به بعد برایشان سند حدنگار صادر شده است، دادگاه‌ها دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا خلع ید را فقط در صورتی می‌پذیرند که خواهان «گواهی ثبت ادعا» گرفته باشد.
املاک ملی و دولتی: مهلت را از دست ندهید
ادعا نسبت به املاکی که سند آن‌ها به نام منابع ملی یا دولت صادر شده است، باید پیش از پایان مهلت‌های قانونی در سامانه ثبت شود؛ پس از پایان مهلت، امکان طرح ادعا وجود ندارد.
چه کسانی باید ثبت کنند؟
همهٔ کسانی که مالکیتشان به اسناد عادی (غیررسمی) متکی است، باید ادعای خود را در سامانه ثبت کنند.
سامانهٔ ثبت ادعا: چه کسانی باید ملک خود را ثبت کنند؟جریمهٔ ادعای خلاف واقع
اگر کسی آگاهانه ادعای خلاف واقع ثبت کند، به جزای نقدی معادل ۲۰ درصد ارزش روز ملک محکوم می‌شود.
