ساخت و ساز ملک بدون اخذ پروانه ساختمانی

🔴چنانچه مالک ملکی بدون اخذ پروانه ساختمانی، اقدام به احداث بنا در زمین خود کند و شهرداری موضوع را به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع دهد، آیا کمیسیون می‌تواند صرفاً به دلیل فقدان پروانه، حکم به تخریب کل ساختمان صادر کند؟* ⚖️پاسخ حقوقی:خیر؛ صرف ساخت ملک به دلیل فقدان پروانه ساختمانی، به‌تنهایی و در همه موارد، مجوز صدور حکم تخریب کل بنا نیست. کمیسیون ماده ۱۰۰ ابتدا مکلف است نوع تخلف، موقعیت ملک، اصول شهرسازی، فنی و بهداشتی، میزان اضافه‌بنای احداثی و شرایط مقرر در قانون را بررسی کند و سپس حسب شرایط موجود رای به تخریب یا اخذ جریمه صادر نماید.قابل ذکر است که رای صادره از کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری قابل اعتراض در کمیسیون تجدیدنظر ماده ۱۰۰ می باشد.مطابق تبصره‌های ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، ضمانت اجرای تخلف ساختمانی حسب مورد می‌تواند جریمه یا تخریب باشد.⚖️مستندات قانونی:✅ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری: *الزام مالکان به اخذ پروانه پیش از احداث بنا.*✅تبصره ۱ ماده ۱۰۰: *رسیدگی به تخلفات ساختمانی و صدور رأی مقتضی توسط کمیسیون.*✅* تبصره ۲ ماده ۱۰۰: *تعیین ضوابط جریمه در خصوص اضافه‌بنای احداثی در موارد مقرر قانونی.*✅ تبصره ۶ ماده ۱۰۰: *تعیین ضوابط مربوط به تجاوز به معابر و رعایت برهای اصلاحی.*