چک‌لیست خواندن قرارداد اجاره پیش از امضا
بیشتر اختلاف‌های اجاره از بندهای مبهم می‌آید، نه از سوءنیت. فهرستی کوتاه از آنچه باید پیش از امضا روشن باشد.
چرا بندهای مبهم مشکل‌ساز می‌شوند؟
قرارداد اجاره معمولاً تا پایان مدت خوانده نمی‌شود. اختلاف زمانی شروع می‌شود که یکی از طرف‌ها به بندی استناد می‌کند که طرف دیگر آن را طور دیگری فهمیده بود. جمله‌های کلی مثل «طبق توافق طرفین» دقیقاً همان‌جایی هستند که اختلاف شکل می‌گیرد.
پیش از امضا، این موارد را روشن بنویسید
- مبلغ ودیعه و اجارهٔ ماهانه، با عدد و رقم.
- تاریخ شروع، پایان و شرایط تمدید.
- مسئولیت تعمیرات جزئی و کلی، جدا از هم.
- شرایط تخلیه پیش از پایان مدت و مبلغ قابل کسر.
- تعداد و نوع لوازم موجود در ملک، با فهرست.
وضعیت ملک را مستند کنید
پیش از تحویل کلید، وضعیت ملک را با عکس و در صورت امکان صورت‌جلسه ثبت کنید. این کار در زمان تخلیه، مرجع مشترک دو طرف است و بحث دربارهٔ «قبلاً همین‌طور بود» را تمام می‌کند.
چه زمانی به وکیل مراجعه کنیم؟
اگر قرارداد بندهای غیرمعمول دارد، اگر ملک مشاعی است، یا اگر پیش از امضا نگرانی مشخصی دارید، بررسی قرارداد پیش از امضا بسیار کم‌هزینه‌تر از پیگیری حقوقی پس از بروز اختلاف است. برای همین بررسی می‌توانید درخواست مشاوره حقوقی ثبت کنید.
